Mẫu số 01/BK-BĐS dành cho đối tượng nào, tải mẫu ở đâu?
Theo Danh mục biểu mẫu ban hành kèm Thông tư 18/2026/TT-BTC quy định Mẫu 01 BK BĐS là Phụ lục bảng kê chi tiết bất động sản cho thuê; áp dụng đối với trường hợp cá nhân kê khai thuế đối với hoạt động cho thuê bất động sản.
Cách điền mẫu 01/BK-BĐS
- [01] Người nộp thuế: Ghi đầy đủ họ và tên của cá nhân có bất động sản cho thuê (theo CMND/CCCD/Hộ chiếu)
- [02] Mã số thuế: Ghi mã số thuế cá nhân 10 chữ số được cơ quan thuế cấp.
- Cột [04], [05], [06] (Địa chỉ): Ghi chi tiết số nhà, đường phố, xã/phường và tỉnh/thành phố nơi có bất động sản
- Cột [07] (Tổng giá trị hợp đồng): Ghi tổng số tiền thuê trên toàn bộ thời gian ghi trong hợp đồng
- Cột [08] (Thời gian cho thuê): Ghi rõ từ ngày/tháng/năm đến ngày/tháng/năm theo thỏa thuận
- Cột [09] (Doanh thu phát sinh trong kỳ): Đây là số tiền thực tế bạn nhận được hoặc có quyền nhận trong kỳ tính thuế này (tháng hoặc quý)
- Cột [10] (Doanh thu được trừ): Ghi các khoản doanh thu được giảm trừ theo quy định (nếu có hướng dẫn cụ thể từ cơ quan thuế về các khoản không tính thuế)
- Cột [11] (Tiền phạt tiền bồi thường): Ghi số tiền bạn nhận được từ bên thuê do vi phạm hợp đồng (nếu có)
- Cột [12] (Số thuế GTGT phải nộp): Lấy số liệu tại cột [09] nhân với 5%
- Cột [13] (Số thuế TNCN phải nộp): Tính theo công thức ghi trên biểu mẫu: ([09] – [10] + [11]) x 5%
Xem thêm đầy đủ phụ lục Thông tư 18/2026/TT-BTC tại đây (bắt đầu từ trang 7 trong bộ tài liệu)
Cá nhân cho thuê bất động sản lựa chọn khai thuế bằng cách nào?
Cá nhân cho thuê bất động sản lựa chọn khai thuế trong 2 cách như sau:
(1) Trường hợp khai thuế 02 lần trong năm tính thuế:
+ Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế lần thứ nhất chậm nhất là ngày 31 tháng 7 của năm tính thuế;
+ Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế lần thứ hai chậm nhất là ngày 31 tháng 01 của năm dương lịch tiếp theo năm tính thuế.
(2) Trường hợp khai thuế 01 lần theo năm tính thuế:
+ Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế chậm nhất là ngày 31 tháng 01 của năm dương lịch tiếp theo năm tính thuế;
Đồng thời, trường hợp tổ chức thuê bất động sản của cá nhân và hợp đồng quy định tổ chức khai, nộp thuế thay thì tổ chức thực hiện khai, nộp thuế theo kỳ thanh toán tiền thuê.
Tuy nhiên, trường hợp cá nhân thuê của cá nhân thì cá nhân cho thuê phải tự khai thuế.
MISA eShop hỗ trợ HKD khai thuế dễ dàng, bán hàng an tâm, tuân thủ quy định Thuế đúng đủ kịp thời
MISA eShop hỗ trợ anh chị chủ hộ kê khai thuế dễ dàng ngay cả khi không chuyên về kế toán. Khi sắp tời kỳ kê khai, phần mềm sẽ gửi thông báo để anh chị dễ dàng chủ động thực hiện.
Phần mềm đã lên sẵn các nội dung trên Tờ khai thuế mẫu 01/CNKD và mẫu 02/CNKD-TNCN-QTT theo đúng nhóm đối tượng nộp thuế.
Phần mềm hỗ trợ nộp tờ khai trực tiếp lên Cục thuế ngay trên phần mềm mà không cần thực hiện các bước xuất tờ khai hay đăng nhập vào Cổng thuế mà vẫn đảm bảo tuân thủ đúng đủ quy định hiện hành.
Đặc biệt các dữ liệu đơn hàng, hóa đơn, thu chi, tồn kho được tự động tổng hợp vào đúng mẫu sổ kế toán theo 3 nhóm đối tượng, đáp ứng thông tư 152 của Bộ tài chính.
Hiện nay MISA đang có ưu đãi:
✅ MIỄN PHÍ TRỌN ĐỜI phần mềm Bán hàng & Khai thuế cho các HKD thuộc diện được miễn thuế (doanh thu <= 1 tỷ đồng/năm)
✅ MIỄN PHÍ 50 Hóa đơn điện tử từ MTT + 50 hóa đơn ĐẦU VÀO + SỔ SÁCH KẾ TOÁN + 3 tháng phần mềm cho các HKD doanh thu trên 1 tỷ đồng/năm
Đăng ký dùng thử
